Deze representatieve en duurzame bedrijfsunit (168 m²) met energielabel A is gelegen op bedrijventerrein Apeldoorn Noord naast de A50, kortom uitstekend bereikbaar. De bedrijfsunit heeft een moderne uitstraling en is ruim qua opzet. De unit biedt de perfecte combinatie van bedrijfshal met kantoorruimte en parkeergelegenheid voor de deur. De speelse indeling, ruime opzet en lichtinval zorgt voor een prettige en comfortabele werkomgeving voor u en uw medewerkers.

Het bedrijfspand maakt onderdeel uit van het bedrijfsverzamelgebouw LEON, voordeel hiervan is het afgesloten en beveiligde terrein waar deze unit onderdeel van uitmaakt. Op het bedrijventerrein Apeldoorn Noord zijn onder andere BOELS, HANOS, Welkoop en HACO-liftinstallaties gevestigd.    
 
Wat huur ik?
De totale oppervlakte bedraagt circa 168 m² (v.v.o.) welke als volgt is verdeeld:
 
Bedrijfsruimte circa 93 m²
Kantoorruimte begane grond circa 37 m²
Kantoorruimte eerste verdieping circa 38 m²
 
Hoogte bedrijfsruimte 7,6 m
Hoogte overheaddeur 5,2 m
Breedte overheaddeur 5,3 m

Kadastrale informatie
Gemeente Apeldoorn
Sectie AF
Nummer 4820

Waar mag ik het voor gebruiken?
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Sprenkelaar en Anklaar. De bestemming van het perceel is: Bedrijventerrein met functieaanduiding tot en met categorie 3.2. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Hoe wordt het opgeleverd?
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
- Vloerbedekking
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- Toiletten
- Pantry
- Heater
- Alarm (ter overname)

Onderhoud en vervanging van zaken die niet tot het casco behoren zijn voor rekening van huurder. Opleveringsniveau bij einde huurtermijn is in principe casco, tenzij verhuurder anders bepaalt.
 
Hoe is de parkeergelegenheid?
Voldoende parkeergelegenheid op het terrein voor de bedrijfsunit.
 
Wat kost het?
€ 1.575, - per maand, te vermeerderen met btw.

Welke diensten krijgt u geleverd?
De servicekosten bedragen € 60,- per maand te vermeerderen met btw voor de navolgende diensten:
- Onderhoud tuin / terrein/ parkeerplaatsen;
- Onderhoud en periodieke controle C.V. installatie;
- Onderhoud en periodieke controle heater;
- Onderhoud en periodieke controle mechanische ventilatiebox;
- Onderhoud en periodieke controle overheaddeur;
- Onderhoud en periodieke controle toegangspoort;
- Glasverzekering;
-  Herstel inbraakschade;
- Ongediertebestrijding;
- Naamsaanduiding bewegwijzering (eenmalig voor rekening van verhuurder);
- Onderhoud buitenverlichting;
- Schoonhouden van daken en goten;
- Schoonmaak gevel (niet beglazing);
- Glasbewassing;
- Onderhoud en periodieke controle brandslanghaspels;
- Administratiekosten ad. 5% over de vergoeding van leveringen en diensten.

Daarnaast dient huurder lidmaatschap aan te vragen van OBAN, de Ondernemersvereniging Bedrijfsterrein Apeldoorn Noord.

Op welke wijze betaal ik?
Per maand vooruit.

Hoe lang huur ik?
5 jaar + een verlengingsperiode van 5 jaar. Kortere huurtermijn is bespreekbaar. 

BTW?
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.    

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

Welk model huurovereenkomst wordt er gebruikt?
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld met de bijbehorende Algemene Bepalingen met enkele aanvullende en bijzondere bepalingen.